Hvad koster det at flytte i lejebolig på Amager?
Huslejen er let at finde i en boligannonce. Beløbet, du skal have klar til indflytning, kræver lidt mere arbejde. Depositum og forudbetalt leje kan fylde langt mere end udgiften til flyttekasser og transport.
Amager er heller ikke én type boligområde. En lejlighed ved Amagerbrogade og en bolig i Ørestad kan have hver deres faciliteter. Du får det mest retvisende budget ved at tage udgangspunkt i en konkret bolig og spørge til alle betalinger.
Du kan undersøge mulighederne for en lejebolig på Amager og notere husleje, forbrug og indflytningsbeløb for de boliger, du overvejer. Hold tallene adskilt, så du kan se både betalingen nu og udgifterne fremover.
Depositum og forudbetalt leje har hver sit formål
Udlejeren kan ved privat boligudlejning som udgangspunkt kræve op til tre måneders husleje i depositum og op til tre måneders forudbetalt leje. Første måneds husleje kan komme oveni. Den faktiske betaling afhænger af aftalen.
Depositummet står som sikkerhed for dine forpligtelser over for udlejeren. Du skal derfor ikke regne med at kunne bruge det til de sidste måneders husleje. Forudbetalt leje kan derimod bruges i den afsluttende lejeperiode efter opsigelse.
Du kan finde information om boligudlejning hos Copenhagen Quarters ApS. Bed om betalingsvilkårene for den konkrete bolig, før du sammenligner den med andre annoncer. To boliger med samme husleje kan kræve hvert sit beløb ved indflytning.
Et eksempel viser behovet for penge inden flytningen
Forestil dig en lejlighed med en månedlig husleje på 12.000 kr. Udlejeren kræver tre måneders depositum og én måneds forudbetalt leje. Betalingen bliver da 36.000 kr. i depositum, 12.000 kr. i forudbetalt leje og 12.000 kr. for første måned.
Du skal altså have 60.000 kr. klar til de tre poster. Acontoforbrug kommer oveni. Tallene er et tænkt eksempel, som viser beregningen, og siger ikke noget om den aktuelle markedsleje på Amager.
Du kan derefter lægge dine egne øvrige udgifter til:
- Transport af møbler og kasser.
- Eventuel husleje på den tidligere adresse.
- Nødvendige lamper og gardiner.
- Oprettelse eller flytning af internet.
Skriv også betalingsdatoerne ind. Pengene til depositum kan forfalde før selve overtagelsen, mens andre regninger først skal betales senere.
Etager og adgang kan påvirke flytteprisen
En elevator kan gøre indflytningen lettere, men den skal være stor nok til de ting, du vil transportere. Mål de største møbler, og spørg til elevatorens mål. En bred sofa kan stadig bæres op ad trappen.
Giv flyttefirmaet oplysninger om etage og adgang på begge adresser. Afstanden fra bilen til opgangen kan også påvirke tiden. Et tilbud baseret på adgang lige foran døren er ikke nødvendigvis dækkende, hvis bilen skal holde længere væk.
Du kan bede om et tilbud, der beskriver, hvad betalingen omfatter. Spørg også, hvordan ventetid og ekstra timer afregnes. Aftal overtagelsen af nøglerne, før du bestiller flyttefolk, så boligen er tilgængelig ved ankomst.
Internet og forbrug skal undersøges på adressen
En ny adresse kan have andre muligheder for internet end din nuværende. Undersøg den konkrete ejendom og spørg, om der er en eksisterende forbindelse eller en fælles aftale. Du bør også få afklaret eventuelle udgifter til oprettelse.
Tjek, hvilke forbrugsposter der betales sammen med huslejen. Aconto er en foreløbig betaling og ikke nødvendigvis den endelige udgift. Du bør derfor ikke behandle beløbet som en garanti for dit fremtidige forbrug.
Undersøg desuden, om vaskemaskine er med i boligen, eller om du betaler pr. vask i et fælles vaskeri. Det er en mindre udgift end huslejen, men den hører stadig hjemme i månedsbudgettet.
Boligens placering skal passe til dit transportbudget
En adresse ved Lergravsparken kan give en anden rejse til arbejdet end en adresse i Tårnby eller Ørestad. Undersøg turen fra den konkrete opgang, og vurdér, om du vil cykle eller bruge offentlig transport.
En bil kan også kræve betaling for parkering. Spørg til muligheden ved ejendommen frem for at antage, at der følger en plads med boligen. En parkeringskælder på billederne er ikke dokumentation for, at lejen omfatter en plads.
Gem tilbud og betalingsvilkår i samme mappe, når du har fundet boligen. Tag billeder ved indflytning, og send eventuelle mangler skriftligt til udlejeren med det samme. Dokumentationen kan få værdi, når lejemålet senere skal afsluttes.